A+
Top 1
An Gia Design & Build
Chuyên thiết kế thi công nhà phố, nhà cấp 4 và cải tạo nhà ở dân dụng.
Ứng dụng bảng dự toán chi phí xây nhà
Nhập diện tích, số tầng, loại nhà và mức hoàn thiện để ước tính nhanh tổng chi phí xây dựng, phần thô, hoàn thiện, điện nước và khoản dự phòng phát sinh.
Kết quả dự toán chi phí
120m²Tổng diện tích sàn
744trChi phí xây dựng
74trDự phòng
818trTổng ước tính
Hạng mục cộng thêm: 210tr
| Hạng mục | Tỷ lệ | Chi phí ước tính | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Phần thô | 45% | 334.800.000đ | Móng, cột, dầm, sàn, tường, mái |
| Hoàn thiện | 35% | 260.400.000đ | Sơn, gạch, cửa, thiết bị vệ sinh |
| Điện nước | 8% | 59.520.000đ | Dây điện, ống nước, công tắc, đèn cơ bản |
| Nội thất cơ bản | 7% | 52.080.000đ | Tủ bếp, rèm, thiết bị cần thiết |
| Thiết kế & pháp lý | 5% | 37.200.000đ | Bản vẽ, hồ sơ, chi phí liên quan |
| Dự phòng phát sinh | 10% | 74.400.000đ | Nên có để tránh vỡ ngân sách |
💰
Tính chi phí theo m²
Phù hợp để ước tính nhanh khi chưa có bản vẽ chi tiết.
- Nhập diện tích sàn
- Chọn số tầng
- Chọn mức hoàn thiện
📋
Tách hạng mục rõ ràng
Biết tiền đang phân bổ vào phần thô, hoàn thiện, điện nước và dự phòng.
- Tránh báo giá mơ hồ
- Dễ so sánh nhà thầu
- Dễ kiểm soát phát sinh
📤
Sẵn sàng trao đổi nhà thầu
Có thể dùng kết quả làm baseline để làm việc với kiến trúc sư và đội thi công.
- Dùng khi báo giá
- Theo dõi tiến độ thanh toán
- Giảm rủi ro vượt ngân sách
Gói tiết kiệm
Phù hợp nhà cấp 4, nhà nhỏ, ngân sách giới hạn.
4.5–5.5tr/m²
- Vật liệu phổ thông
- Thiết kế đơn giản
- Hoàn thiện cơ bản
Phổ biến
Gói khá
Lựa chọn cân bằng giữa chi phí, thẩm mỹ và độ bền.
5.8–7tr/m²
- Vật liệu khá
- Mặt tiền đẹp
- Hoàn thiện tốt
Gói cao cấp
Phù hợp biệt thự mini, nhà phố đẹp, hoàn thiện cao.
7.5–10tr/m²
- Vật liệu cao cấp
- Nội thất đồng bộ
- Thiết kế chỉnh chu
Top 4 nhà thầu thiết kế xây dựng trọn gói
Gợi ý khu vực giới thiệu nhà thầu uy tín để người dùng có thể tham khảo sau khi tính dự toán. Phần này có thể phát triển thành danh bạ nhà thầu, form nhận báo giá hoặc gói tài trợ nổi bật.
🏗️
Top 2
Nhà Đẹp Việt Build
Mạnh về nhà cấp 4, nhà vườn, mái Nhật, mái Thái và tối ưu chi phí.
🏡
Top 3
Green Home Contractor
Định hướng nhà ở thông thoáng, tiết kiệm năng lượng và không gian xanh.
M
Top 4
Minh Phát Construction
Thi công phần thô, hoàn thiện và quản lý tiến độ cho nhà phố nhiều tầng.
Gợi ý triển khai thực tế:
Khu vực này có thể dùng để bán gói tài trợ nhà thầu, thu lead báo giá, hoặc làm danh bạ nhà thầu theo tỉnh/thành.
Câu hỏi thường gặp về dự toán chi phí xây nhà
Dự toán này có chính xác tuyệt đối không?
Không. Đây là công cụ ước tính ban đầu. Chi phí thực tế phụ thuộc bản vẽ, nền đất, vật tư, khu vực và nhà thầu.
Nên dự phòng bao nhiêu phần trăm?
Thông thường nên dự phòng 5–10%. Với nhà phố, nền đất yếu hoặc hoàn thiện cao cấp có thể cần 15–20%.
Tại sao cùng diện tích nhưng chi phí khác nhau?
Do kết cấu, vật liệu, số tầng, mái, mặt tiền, nội thất, khu vực thi công và mức độ phức tạp khác nhau.
Có thể lưu kết quả để so sánh nhiều phương án?
Được. Bạn có thể thay đổi thông số ngay trên trang để so sánh nhanh giữa các phương án ngân sách.
Muốn nhận bảng dự toán chi tiết hơn?
Để lại email để nhận mẫu file Excel/PDF dự toán chi phí xây nhà theo từng hạng mục.